BOIDRON Immobilier Agence

Télécharger la fiche

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.12 m²

Name: BOIDRON Immobilier
Address: 1 RUE DES FRERES PRADIGNAC, Cannes, 06400
Telephone: Cannes
Price range: €€€

Antibes (06600)

796 000 € Référence 507-19

A propos de ce bien

A VENDRE - Découvrez cet appartement T4 de 81,12 m² situé à Antibes à proximité des plages et commerces.

Livraison prévue : 2nd trimestre 2026.

Cet appartement avec jardin, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30,04 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 28,42 m² et un jardin de 164,89 m² exposés Sud-Est, d'un dégagement desservant une chambre de 11,05 m², d'une chambre de 10,70 m² avec salle d'eau et WC, d'une troisième chambre de 12,58 m² d'une salle d'eau, WC séparé. Une cave, une place de parking et un box double complètent ce bien.

La résidence, comprend seulement 19 appartements et est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Cette nouvelle résidence offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur collective. Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée, et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis.

L'emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d’impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 796 000 € honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 81,12 m²
carrez 81,14 m²
séjour 30,04 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2026
cuisine américaine
Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
vue jardin
cave
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 796 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.12 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostiques énergétiques

Informations financières

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.7 m²

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.71 m²

Appartement 4 pièce(s)

3 chambre(s)

80.7 m²

Appartement 4 pièce(s)

3 chambre(s)

80.71 m²